投資開発事業 投資開発プロジェクト
京橋彩区（京橋一丁目東地区）
企画から建設、エリアマネジメントまで、地域のブランド力を向上させる開発
都市再生特別地区、土地区画整理事業といった都市計画手法を活用することにより、地域防災力の強化に加え、地域特性を活かし“新たな芸術・文化の拠点”を創出した大規模開発事業です。計画隣接地事業者とともに街区のエリアマネジメントを担う「一般社団法人京橋彩区エリアマネジメント」を設立運営し、芸術文化を通して地域の魅力・賑わいづくりに貢献します。
（左：ミュージアムタワー京橋／右：TODA BUILDING）
TODA BUILDING（京橋一丁目東地区 B街区）
旧本社屋は、2024年11月に”TODA
BUILDING”として生まれ変わりました。建物の低層部にはミュージアムやイベントホールなどの芸術文化施設を配し、自社のアート活動も展開します。高層部はテナント専用ビジネスサポート施設を有したオフィスフロアで構成されています。
総合建設業で培った技術力を活かし、高い耐震性を有した構造技術、脱炭素化に大きく貢献する環境技術を採用し、LEED（GOLD評価）、ZEB Ready、CASBEE Sランク、DBJ Green
Building認証（5つ星）を取得しました。
| 構造 | RC造・S造・SRC造・一部CFT柱 |
|---|---|
| 階数 | 地下3階・地上28階・塔屋1階 |
| 建物高さ | 約165m |
| 延床面積 | 約94,813m2（28,680坪） |
| 建築主 | 戸田建設株式会社 |
| 設計・監理 | 戸田建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 戸田建設株式会社 |
| 竣工 | 2024年9月30日 |
| 開業 | 2024年11月2日 |
建設工事の様子
芸術文化の拠点形成
戸田建設は京橋を舞台に若手アーティスト支援を主軸としたアート事業を展開していきます。TODA BUILDINGの低層部にはミュージアム・ホール・ギャラリー・ショップ等の芸術文化を支える様々な施設を構えます。アートの力で地域の文化的価値を高め、京橋の街とともに成長していきます。
手塚愛子《生きるものを容れるもの
（戸田建設史からのスタディ）》 2026
©Shintaro Yamanaka
京橋彩区エリアマネジメント
京橋を訪れた方々に多彩な芸術文化に触れて頂きたいとの思いを込めて街区名称を「京橋彩区」と名付け、街区内のエリアマネジメント活動を推進する「一般社団法人
京橋彩区エリアマネジメント」を設立しました。
アートと文化が誰にも近い街を目指し、芸術文化とまちづくりに貢献する活動に取り組んでいきます。
戸田建設の京橋での歩み
1898年1月 初代 戸田利兵衛 京橋区大鋸町に社屋を構える
戸田建設は、その歴史のうちの123年間、京橋を拠点にしてきました。京都に生まれ宮大工の修業を積んだ初代 戸田利兵衛は、1881年、東京・赤坂で「戸田方」として建設請負業をスタートします。
1898年、職人の街である京橋に社屋を構えました。
現在建設中の新TODAビルのすぐそばである大鋸町（おがちょう）は、「鋸（のこぎり）」を扱う大工職人が集まっていたことが町名の由来です。
1915年頃 京橋区南伝馬町に2番目の社屋を構える
社業の進展に伴い、大鋸町にほど近い南伝馬町（現在の京橋一丁目）に2番目の社屋を構えました。その後、1923年の関東大震災で京橋の2軒の社屋を焼失。臨時事務所を駒込神明町に開設後、丸の内の郵船ビルに移転しました。
1929年12月 京橋に本社ビルを新築
復興も進んだ1929年、南伝馬町社屋の跡地に社屋を竣工させ、6年ぶりに拠点を京橋に戻します。新たな建物は鉄筋コンクリート造、地下1階・地上3階建て。モダンな洋風建築で、設計・施工とも戸田組が行いました。本社ビルとしては初代というべきこの建物は東京大空襲でも焼失を免れ、戦後も1965年頃まで使われました。
1961年5月 新八重洲ビルディングが落成
まだ路面電車が中央通りを行きかっていた1960年代、2代目となる本社ビルが京橋一丁目に建ち上がりました。 自社の設計・施工により1961年、1966年の2段階の工事で完成した、鉄骨鉄筋コンクリート造および鉄筋コンクリート造、地上9階建ての「新八重洲ビルディング」です。
2019年 旧TODA BUILDING（旧名称：新八重洲ビルディング）の解体始まる
2006年に名称変更した 旧「TODA BUILDING」は2019年末から2020年にかけて解体されました。
2021年 TODA BUILDING新築工事着工
140周年を迎えた2021年8月18日に前本社ビルのあった場所で敷地を東に拡大し、TODA BUILDINGの建設を進めています。
2024年 TODA BUILDING 竣工・開業
低層部に芸術文化施設を備えた地上28階建てのTODA BUILDINGが開業しました。
