物件概要
建築・設備概要
| 名称 | TODA BUILDING |
|---|---|
| 所在地 |
東京都中央区 京橋一丁目7番（地番） 東京都中央区 京橋1-7-1（住居表示） |
| 交通 | JR各線「東京」駅 徒歩約7分 東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ銀座・東西線「日本橋」駅 徒歩約5分 都営浅草線「日本橋」駅 徒歩約5分 都営浅草線「宝町」駅 徒歩約7分 首都高速「宝町」I.C. 約400m |
| 用途 | オフィス、店舗、文化施設 |
| 敷地面積 | 6,147㎡（1,860坪） |
| 建築面積 | 約4,679㎡（約1,415坪） |
| 延床面積 | 約94,912㎡（約28,710坪） |
| オフィス貸室総面積 | 約34,527㎡（約10,444坪） |
| 構造 | 地上：コアウォール免震構造 （鉄筋コンクリート造・鉄骨造） 地下：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 規模 | 地下3階、地上28階、塔屋1階 |
| 駐車場 | 地下2階機械式駐車場：66台収容 地下2階自走式駐車場：22台 地下1階荷捌駐車場：10台 地下2階車椅子使用者駐車場：3台 |
| 車寄せ | 地下2階に車寄せを確保 |
| 警備・管理 | 1階防災センターでの24時間有人管理、 非接触型ICカードリーダーによる入退館管理、 ITV監視カメラシステム採用 |
| 防災 | スプリンクラー、屋内消火栓、連結送水管、窒素ガス消火、泡消火等、各種法定防災設備設置 |
| 電源供給 | 特別高圧22kV 3回線スポットネットワーク受電 |
| 非常用電源 | 3,000kVA非常用発電機を7階に設置、約72時間連続運転可能 |
| アメニティ | 各階にパントリー、28階にテナント専用の屋上テラス、13階にテナント専用のカフェテリア・貸会議室・ラウンジ・サービスコーナー |
| バリアフリー対応 | 福祉対応エレベーター、多目的トイレ、福祉対応駐車場 |
| 環境対応 | 屋上緑化、地上部緑化、中水処理による雑排水・雨水の再利用、自然換気、太陽光発電設備、再生可能エネルギー電力の採用 |
| 事業主 | 戸田建設株式会社 |
| 設計･監理 | 戸田建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 戸田建設株式会社 |
| 竣工 | 2024年（令和6年）9月30日 |
オフィスフロア設備概要
| 基準階貸室面積 | 約2,387㎡（約722坪） |
|---|---|
| 分割対応面積 | 約654㎡（約197坪）、約257㎡（約77坪）、約238㎡（約72坪）〔6分割〕 |
| 最小分割対応面積 | 約238㎡（約72坪） |
| 基準階天井高 | 2,900mm（特殊階：3,200mm） |
| 基本モジュール | 3,600mm×3,600mm |
| 天井 | グリッドシステム天井 |
| 照明 | LED照明採用、昼光センサーによる自動調光制御 |
| 空調 | 24時間対応セントラル空調、 1ゾーン当たり約50㎡（1フロア56ゾーン設定）の温度制御（VAV方式） |
| 空調増設 | バルコニーにテナント用空調室外機増設スペース確保 |
| ガス設備 | オフィス内は将来食堂厨房用として23・27階に供給可能 |
| 床荷重 | 500㎏/㎡（ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/㎡） |
| OAフロア | H＝100mm（特殊階：H=300mm） |
| フロアへの電源供給 | 各階EPS内に分電盤設置 |
| 電気容量 | OAコンセント容量：50VA/㎡（15VA/㎡増設可能） |
| 非常用電源 | ビル側非常用発電機とコージェネレーションシステムを併用しビル全体に電力を供給 （テナント専用部：15VA/㎡・72時間） |
| 通信線 | 電話：基本回線数1フロア50回線（局線）、光ファイバーケーブル 引込：各階端子盤まで配管及びケーブルラック対応済 |
| セキュリティ | 非接触型ICカードリーダー設置 |
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